Qui contacter pour estimer un bien immobilier ?
L’estimation est une opération très importante. En effet, elle constitue l’une des étapes essentielles pour la vente d’un bien immobilier. Par ailleurs, une bonne estimation vous permet de vendre votre bien dans un délai assez court. Par contre, un bien mal estimé ne vous permet pas de conclure une vente. Pour cette raison, il est conseillé de confier cette opération à un professionnel. Mais qui se charge de l’estimation d’un bien immobilier ?
Dans cet article, nous vous présentons les différents professionnels qui vous aident à réaliser une estimation immobilière.
Faire appel à un agent immobilier
Généralement, un particulier qui souhaite acheter ou vendre une maison a la possibilité de faire appel aux services d’un agent immobilier. Ce professionnel réalise cette mission gratuitement. Toutefois, l’estimation lui permet de rencontrer un potentiel client avec qui il pourra s’entendre sur les termes de la signature d’un mandat de vente.
Notez que la réalisation de l’estimation par un agent immobilier n’implique pas de l’engager pour assurer la vente de votre bien immobilier.
Il faut rappeler que l’estimation doit se baser sur des éléments objectifs. Toutefois, certains agents immobiliers s’amusent à communiquer de fausses informations afin d’obtenir les faveurs du propriétaire.
Pour éviter ces situations, il est préférable de solliciter les services de plusieurs agents immobiliers. De cette manière, vous êtes certains d’obtenir la valeur réelle de votre bien immobilier comme le montre https://www.quevautmonbien.be/.
Pour finir, il faut noter que l’estimation du bien est le meilleur moyen pour avoir une idée précise sur les compétences de l’agent immobilier.
Solliciter les services d’un expert immobilier agréé
Un expert immobilier agréé est un professionnel dont l’une des missions est de réaliser l’estimation de votre bien immobilier. Contrairement à l’agent immobilier, l’expert immobilier agréé effectue l’estimation du bien immobilier en échange d’une rémunération.
Toutefois, l’estimation réalisée par les soins de ce professionnel est objective. En effet, l’expert se charge uniquement de la réalisation du casier judiciaire. Par conséquent, il ne s’occupe pas des opérations liées à la vente du bien.
L’expert immobilier agréé réalise un travail minutieux. Ce dernier est effectué en tenant compte des éléments tels que l’environnement du bien et les matériaux de construction utilisés.
Réaliser l’estimation grâce au notaire
Les notaires sont des professionnels qui ont également les compétences nécessaires pour estimer un bien immobilier. Ils interviennent aussi dans plusieurs autres secteurs comme la succession, la vente ou l’hypothèque.
Notez que le notaire utilise deux techniques pour estimer la valeur de votre bien immobilier. Il s’agit entre autres de l’expertise simplifiée et de l’audit complet. Cette dernière méthode nécessite la présence du notaire sur le site à vendre. Ainsi, il sera en mesure de juger de l’état général du bien immobilier.
Concernant l’expertise simplifiée, il faut noter qu’elle est réalisée sur la base des informations reçues.
La prestation réalisée par le notaire est payante. Toutefois, vous êtes certains d’obtenir un résultat satisfaisant.
Vous avez également la possibilité de procéder à une estimation en ligne. Pour cela, il suffit d’accéder aux sites d’estimation de biens immobiliers.
